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Gilles Boulet

Gilles Boulet

Je suis fondateur de la revue en kiosque ARRONDIR SES FINS DE MOIS http://www.arrondirsesfinsdemois.net/

arrondir
 

COMMENT SPECULER SUR LES TERRAINS AGRICOLES

L'un des meilleurs moyens aujourd'hui de gagner le gros lot dans l'immobilier consiste à détenir des terres agricoles qui deviennent constructibles.

J'ai longuement étudié en détail comment devenir un pro dans cette activité. J'ai réalisé des vidéos et des PDF pour synthétiser tout ce qu'il y avait à savoir pour être efficace.

Plus d'infos en cliquant ici 

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jusqu'à 3500 € par mois grâce au vieillissement de la population !

Audience de l'article : 5962 lectures
Nombre de commentaires : 6 réactions

 Ce sujet est bien loin de vos centres d'intérêt actuels.

En effet, la Bourse, l’immobilier… ce ne sont pas les opportunités de s’enrichir qui manquent.

Mais parfois, les bonnes affaires en deviennent de mauvaises et des difficultés surviennent.

Il faut alors trouver des moyens de s'assurer des rentrées d'argent régulières.

Il existe un métier, en forte croissance et assez peu connu : accueillant familial pour personne âgée (ou pour adulte handicapé).

Evidemment, si vous n'avez pas la fibre sociale, passez votre chemin !

Ce nouveau métier, qui peine à trouver des volontaires, comprend de nombreux avantages : échanges humains très riches, salaire correct, travail à domicile…

De plus, il peut aussi s’agit de personnes convalescentes, d’accueil temporaire ou à temps partiel.

Voyons cela dans le détail.

 Depuis 1950, nous avons gagné 14 ans d’espérance de vie et désormais, 8 % de la population a plus de 75 ans, contre 5 % il y a trente ans.

Pourtant, rares sont les personnes âgées accueillies à domicile. Or, il suffit de discuter avec ses voisins pour se rendre compte que la demande de ce type de service est très importante et préféré de loin à la maison de retraite.

 Famidac, l'association des accueillants familiaux et de leurs partenaires, a créé le site www.famidac.fr/ qui fourmille d’informations concrètes.

Le travail d’un accueillant familial agréé consiste à accueillir chez lui une personne âgée ou handicapée qui sera nourrie, logé, blanchie et aidée dans sa vie quotidienne.

Cet accueillant recevra en retour un salaire (et donc une fiche de paye) ainsi que des remboursements de frais.

Nota : comme il s’agit d’un public par définition fragile, la loi a posé d’utiles garde-fous.

Ainsi, les accueillants doivent avoir l’agrément du Conseil Général de leur département.

Cet agrément est donné pour une à trois personnes.

 

Quel est le salaire ?

En fait, l’accueillant bénéficie de 4 sources de rentrées d’argent :

* son salaire, dont la revalorisation est fonction du Smic horaire.

* une éventuelle indemnité particulière si la personne accueillie est dépendante ou demande des attentions particulières.

* une indemnité correspondant aux frais d’entretien courant (chauffage, nourriture…).

* une indemnité pour la pièce qu’occupe cette personne.

Le site famidac.fr précise : à la rémunération journalière pour services rendus, s’ajoute une indemnité de congé égale à 10 % de la rémunération journalière pour services rendus.

 

Pour une seule personne accueillie, le salaire net va de 1 000 € à 1 500 € mensuels pour une chambre simple. Or, l’agrément peut être donné pour trois personnes, ce qui permettrait de tripler ces sommes…

Mais attention, c’est un travail très prenant ; avoir plusieurs personnes âgées chez soi suppose une bonne organisation et un grand logement.

Même si on peut penser que deux ou trois personnes âgées peuvent discuter entre elles ou collaborer pour quelques tâches ménagères, il faut réaliser que, par exemple, si vous devez faire des courses, vous avez le choix entre emmener tout le monde (si c’est possible) ou trouver quelqu’un (votre conjoint par exemple) pour vous remplacer.

À l’inverse, vous pouvez aussi devenir accueillant à temps partiel, ou pour une durée limitée (personne convalescente par exemple, ou dont la famille part en vacances).

 

Quelles sont les obligations ?

Elles sont multiples, citons notamment :

  • la formation et l’agrément
  • une assurance responsabilité civile et une affiliation à la sécurité sociale
  • un respect de la personne que l’on accueille au sein de sa famille ; ce n’est pas un locataire mais quelqu’un d’âgé qui participera, dans la mesure de ses possibilités, au quotidien de la famille.
  • La nécessité de disposer d’une chambre chauffée d’au moins 9 m2 pour la personne que vous accueillerez (16 m2 pour un couple), avec un point d’eau potable à proximité
  • Interdiction (comme les médecins et notaires, par exemple), d’hériter ou de recevoir des dons des personnes dont vous vous occupez.

 

Comment devient-on accueillant ?

Il faut contacter votre conseil général et suivre une formation.

Nota : si vous êtes locataire de votre logement, vous pouvez tout de même devenir accueillant agréé.

Apparemment, le principal diplôme pour accéder à ce travail est le diplôme d’état auxiliaire de vie (DEAVS). Mais il existe aussi d’autres diplômes comme le diplôme d’état d’auxiliaire de vie sociale, le diplôme d’assistant de vie (délivré par l’Afpa), etc.

Voyez avec le conseil général la formation la plus adéquate (il l’assure parfois lui-même).

Important : si vous avez déjà une expérience en la matière, la VAE (valorisation des acquis de l’expérience) peut vous permettre de gagner du temps en vous évitant une partie de la formation.

 

Exemples :

* Un hôpital recherche des familles d’accueil thérapeutiques.

Entre salaire et indemnités (pour services rendus, jours fériés, congés payés, entretien…), la famille d’accueil touchera près de 1 400 € net mensuel.

Une solution très intéressante s’il y a un hôpital dans votre ville et que vous voulez garder une certaine autonomie, sans vous engager dans une relation au long cours. C’est aussi le moyen d’avoir des contacts avec des personnes dont l’état s’améliore au fil des jours !

 

* Nous sommes un Foyer accueillant des femmes adultes atteintes de Déficience Visuelle ou Auditives avec troubles associés ; ces dames (valides) recherchent des familles d'accueil qui leur permettraient de "couper" régulièrement avec le quotidien de l'Institution, le week-end ou pendant des petites vacances.

 La famille d’accueil est donc une opportunité solidaire ouverte à tous ou presque, chaleureuse, rémunératrice et qui recrute.

 Renseignements

Sites :

www.famidac.fr

www.horizon-retraite.com

www.service-public.fr

Sinon, renseignez-vous auprès du CCAS de votre mairie ou, surtout, auprès du conseil général (pour avoir des contacts, adresses, formation, contrats…)

 

Gilles Boulet

enrichissant.com

commentspeculer.com

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6 commentaires

  • Lien vers le commentaire Gilles Boulet vendredi, 11 février 2011 18:22 Posté par Gilles Boulet

    On ne peut pas dire n'importe quoi :
    * La formation n'est pas "de quelques leçons" !!
    * Le statut n'est pas celui d'infirmier!!
    * La formation est reconnue par l'Etat, l'agrément vient du conseil général, vous serez un professionnel, tout cela a lieu dans un cadre légal très strict !!

    Ce n'est pas pour rien que j'ai mis différents liens dans l'article pour ceux qui veulent aller plus loin.

    Par ailleurs, demandez à quelques personnes âgées si elles préfèrent vivre dans une famille ou dans une maison de retraite, dans un logement ou dans une structure médicalisée...

    Les rapports humains de qualité ne sont pas l'apanage des infirmiers, loin de là.

    Enfin, si vous avez déjà mis les pieds dans une maison de retraite (et j'en ai connu quelques-unes), vous n'allez pas me dire que c'est l'endroit rêvé pour finir sa vie !

    Mieux vaut la passer dans une maison, avec des gens (formés) que l'on voit tous les jours et avec qui on crée des liens.

    Aborder la vieillesse par le seul biais médical, c'est se tromper : on meurt plus de manque d'amour que de manque de surveillance.

    Parfois, il faut oublier les corporatismes pour regarder en face la réalité de la vie; en l'occurrence, l'activité décrite dans l'article est une activité noble, qui manque de volontaires, et c'est une solution plébiscitée par les personnes âgées.

  • Lien vers le commentaire Gilles Boulet vendredi, 11 février 2011 17:48 Posté par Gilles Boulet

    Le commentaire précédent est pour le moins curieux !!

    1° Il ne conteste en rien le fond de l'article; et pour cause, tout ce qui est écrit est exact.

    2°Il me reproche de "taper sur les fonctionnaires" ?? Rien de tel dans l'article !!! Pas un seul mot !!!

    3° La lourde charge que représente ce travail et la nécessité de la fibre sociale sont bien rappelées dans l'article ainsi que la nécessité de formation et d'agrément.

    4° Peut-être ce lecteur voudrait que ce soit cette activité soit réservée aux infirmiers (fonctionnaires de surcroit, apparemment) ?

    En tout cas, il a bien choisi sa profession; s'il était journaliste, son commentaire aurait fini directement à la poubelle :
    pas de contestation de l'article sur le fond mais des termes très forts comme "folie pure" (alors que le maximum que j'indique est fixé par la loi),
    des attaques personnelles et des réponses à côté du sujet (sur les fonctionnaires)...