Bonjour chers lecteurs,
J'espère que vous allez bien et que vos investissements progressent depuis le début de l'année.
Pour ma part, je suis assez satisfait, ni plus ni moins, je dirai en comme on entend sur BFM business, "résultats en ligne par rapport aux attentes".
En tant qu'ancien chef d'entreprise, j'ai gardé mes anciennes habitudes d'analyses, de choix stratégiques, de reporting, etc... Je gère mon compte de trading comme je gérais mon agence immobilière.
Quand j'étais agent immobilier, je savais que X mandats feraient X ventes, et que X ventes feraient X chiffre d'affaires, et qu'il faudrait X temps pour y parvenir. J'ai même écrit un livre là dessus que je n'ai jamais publié.
On pourrait dire que j'avais un money management.
Rentrer des mandats, les vendre prendre une commission au passage est la même chose que prendre position sur un titre, la clôturer, et encaisser une PV au passage. En fait c'est la même chose.
A une différence près : l'humain.
Même si avec l'expérience on finit par prévoir à l'avance beaucoup de ses réactions, il y a néanmoins des choses que l'on ne peut pas anticiper et que l'on sera obligé de subir (une mutation du conjoint, un accident de ski, un divorce ...).
Je crois qu'il n'y a rien de pire que de devoir subir quelque chose.
Certains se posent la question du pourquoi j'ai choisi revendre mon entreprise. Simplement à cause de la prise de risque.
En effet le money management d'une agence immobilière n'est pas suffisament solide ou efficient.
En effet une agence basic dispose d'en moyenne 3 conseillers immobiliers transaction. Si il y en a 1 qui déconne, c'est 30 % du business qui morfle. Si c'est 2, on frôle de dépôt de bilan, ou on doit réduire son salaire de 70 % pour rester positif.
Donc pour moi c'est trop dangereux. Emotionnellement je n'ai pas tenu le choc.
D'ailleurs quand je regarde la dernière vidéo de Loic Abadie sur l'immobilier et que je vois les perfomances des Nexity, Capelli (quand je pense que j'étais content de faire une PV de 40 % sur Capelli, quel con, j'aurai dû les garder) etc... qui font des X 10 ou x 15, en moins de 10 ans, je me dis que j'aurai mieux fait d'acheter des actions de ces entreprises, toucher les dividendes, prendre un CDI tranquille à côté, et aujourd'hui je serai millionnaire.
C'est vrai que quand on y repense, après tout, pourquoi investir dans un business que l'on connaît à peine, alors que l'on peut acheter des entreprises (disons une petite partie via les actions), et laisser des mecs 10 fois meilleurs que nous faire le boulot. Statistiquement, on a plus de chances de s'enrichir ainsi.
Après, si il y a un besoin d'accomplissement, ou d'aventure, c'est un autre débat.
Bref, on peut pas refaire les choses, mais on peut néanmons agir dans le présent.
Ce que j'ai compris, c'est la gestion du risque.
Risquer Gros pour gagner rien au début, un peu après, moyennement après 3 ans et potentiellement beaucoup dans 10 ans, c'était une stratégie qui a peu de chance d'aller au bout.
C'est le fameux RISK / REWARD
Pourquoi tant de business se plantent :
Parce que les gens risquent 10 pour gagner 6
Ou risquent 10 pour gagner 20 tout en ne gagnant que 1 x sur 30.
Je ne vais pas vous faire toutes les combinaisons, mais avant de faire un choix, vous devez évaluer les risques. Ainsi quand vous subirez des pertes, elles auront été anticipée, et votre réaction ne sera pas disproportionnée et vous pourrez ainsi poursuivre votre stratégie.
Ou alors il faudra voir la vérité en face, votre stratégie et votre Money Management ne sont pas bons, c'est pas grave, ça arrive même aux meilleurs mais il ne faut pas rester dans le déni. Il faut rapidement modifier cela.
C'est d'ailleurs ce que je vais m'appliquer au niveau personnel.
Je travaille dans une boîte où les résultats baissent tous les ans alors que le marché progresse. Bien sur quand il y a des filiales on peut bidouiller les comptes, et maquiller les résultats pour les rendre plus sexy, mais la vérité, c'est que cette boîte n'est pas foutue de faire monter en compétence ses collaborateurs. Je parle de monter en compétence, pas en grade (c'est deux choses différentes).
Et quand on sait que 80% de la réussite de cette boîte passe par la performance des hommes et des femmes qui la composent, c'est plié, terminé, ça pourra faire illusion encore quelques années, mais il est impossible de se projeter à long terme dans une boîte comme celle-ci.
Pour ma part j'ai tranché, je vais la quitter dans les mois qui viennent.
Je pense que quand on a la quarantaine, un bagage professionnel moyen (je ne suis pas un ingénieur expatrié à Hong Kong ou Singapour), mais un simple cadre qui vit en France, qui a compris que les 20 prochaines années aller être compliquées à gérer, on a le dévoir de trouver des solutions alternatives.
+
Pour ma part c'est ce que je fais depuis plus de 3 ans avec la stratégie Money game que je partage avec vous depuis début 2017.
Pour la valeur d'un appartement, ou d'un fonds de commerce, je fais travailler cet argent via la stratégie Money Game.
Les plus values régulières de +90 % ou les rares moins values de - 400 %, me laissent de marbre. Je fais les comptes à intervalles réguliers mois trimestres, semestres, années.
Mais mon capital progresse en moyenne de 20 % par an.
Là encore je ne prends pas la tête avec ce que ça coûte en frais, je prends mon capital de fin d'année - capital de début d'année et je sais ce que j'ai gagné. Ensuite j'enlève les 30 % de Flat Tax, et ce qui reste est pour moi.
Quelques achats plaisir, et on réinvestit le reste pour faire marcher la magie des intérêts composés.
Comme vous allez le voir ci dessous, l'évolution des marchés m'importe peut, cette stratégie est totalement décorrellée (quoique en cas de Crack on peut s'attendre à un beau bonus).
Force est de constater qu'elle fonctionne, puisque la short list de début d'année que je vous avais présenté dans une vidéo
https://youtu.be/tAw1Y0IyOQY (aller directement à 12 minutes 38)
J'avais ensuite fait un point intermédiaire (voir l'article sur le lien ci-dessous)
http://www.objectifeco.com/bourse/analyse-fondamentale/approche-valeur/marche-otc.html
Alors finalement ça donne quoi à aujourd'hui :
Et bien c'est 30% de PV moyennes sur une liste d'une bonne vingtaine de positions. Connaissez-vous des portefeuilles qui font 30 % comme ça en quelques mois ?
Bons investissements à tous
Guillaume
