C'est exactement ce que je vous ai explique:
Quand vous faites un achat, vous payez exactement le valeur de l'actif A L'INSTANT T. Comme il n'y a pas de valeur absolue pour un bien, il est impossible d'affirmer que vous avez pu payer quelque chose en-dessous de sa valeur subjective au moment de l'achat.
Ou alors cela signifie que vous pourriez revendre le bien une minute plus tard pour un prix different, plus eleve dans votre exemple sans qu'il n'y ait eu aucun changement d'environnement.
La phrase que j'ai cite est en contradiction avec votre message precedent puisque vous y affirmez qu'un bien a une valeur objective.
Il peut en revanche y avoir des decalages d'estimation de la valeur, notamment si le vendeur est tres presse de vendre et que vous avez du temps. mais la encore, c'est la variable temps qui modifie la valeur de l'actif, pas les fondamentaux.

Chacun peut trouver strategique ce que bon lui semble. Ce qui importe, c'est de faire respecter le droit de propriete qui n'est pas sujet au subjectif.
Le reste n'est que communisme deguise, systeme qui est assez loin de garantir la qualite de quoique ce soit.

Payer avec une telle carte n'est-il pas considere comme vendre de l'or? Theoriquement, chaque transaction devrait donc etre soumise a la taxation en vigueur lors de la vente du metal precieux, non? Si oui, c'est tout de meme assez peu interessant.

En terme de trading, il est en plus plutot "facile" de trader un actif dont le trend LT est aussi puissamment oriente.
On peut se permettre d'ouvrir des positions plus importantes sur trackers que ce que l'on ferait sur un actif dont l'orientation est moins clair. C'est un avantage enorme car on mobilise moins de cash ce qui permet quand meme de bien se diversifier.
Je reste personnellement en position 2-3 mois avec barriere autour de $1300 (levier 4) ce qui m'evite de me focaliser sur les variations en daily. Revente sur le haut du range, $1800 actuellement avec une option de rachat immediat au-dessus si la resistance devait ceder. 2013 devrait voir un nouveau test des $2000, palier qui ne resistera pas cette fois-ci amha.

Vraiment tres instructif, merci de prendre le temps partager cette aventure.
On a tout de meme l'impression d'un combat David/Goliath tant le fisc est puissant dans ce pays.

@backlash,
L'achat d'un bien immobilier a credit, c'est exactement la meme chose que de prendre une position avec effet de levier.
Celui qui achete dans cette position decide en general d'orienter la totalite de son epargne vers un seul actif, l'immobilier. Au contraire, celuy qui reste en location, decide d'orienter son epargne (la difference entre le loyer et le cout du remboursement du pret incluant les interets) ailleurs.
Actuellement, il est de toutes manieres difficiles de gagner de l'argent sans prendre de risque.
Une baisse des prix de l'immobilier ou des revenus de l'emprunteur correspondent donc simplement, dans ce cas, a une chute d'un actif sur lequel on aurait investi avec un levier plus ou moins important.
L'erreur classique de beaucoup est de ne pas comprendre que l'achat immobilier est exactement identique a n'importe quel autre investissement dans la forme. Plus le credit est important et plus l'effet de levier est grand et donc le risque de perte en capital important.
Les Americains, les Espagnols etc... l'ont probablement compris. Il faudra une serieuse baisse pour que les Francais le comprennent enfin...

@balthazar:
En quoi 10% de logements vacants est-il choquant?
De memoire, je crois qu'il y a 1 million de logements vides en France. Seule la propagande pro-immobiliere nie qu'il n'y a pas de penurie de logements en France.
C'est le fameux argument de l'offre et de la demande justifiant soit-disant la hausse des prix. Cet argument se retrouve sur absolument tous les marches immobiliers du monde, et meme avant les crash immo aux US et en Espagne par exemple.

This country is a joke.

Excellent article, la forme est bien plus agreable a lire que d'habitude.

"Je trade beaucoup l'or actuellement car c'est de loin le sous jacent le plus lisible"
Tout a fait d'accord avec ca. Il semblerait que l'or echappe aux effets de deformation des prix dus aux injections monetaires. La volatilite est donc plus lisible et les supports et resistances plus fiables. Surtout, il est tres confortables de trader en range un sous-jacent dont le trend lt est lisible.
Je solderais pour ma part mes positions ouvertes sur $1700 sur $1780, en esperant un pullback sur $1600 mais plus certainement en visant a nouveau $1700.