Comment changer de résidence principale alors que l’on est encore endetté sur celle-ci, cet article va répondre à cette question en prenant un exemple réel.
Allez, mettez le son, et c’est parti : Alabina – La vérité si je mens http://www.deezer.com/album/100750
et bonne vidéo ! :)
Le Banquier
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J'ai travaillé dans de nombreux domaines liés au capitalisme,
Le fonctionnement de l'organisation économique et financière du monde me passionne,
Je m'efforce d'éclairer mon prochain dans ce système pour qu'il y avance au mieux,
qu'il souhaite en profiter ou le faire changer
Le prêt relais immobilier
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Nombre de commentaires : 2 réactions
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2 commentaires
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mardi, 07 juillet 2015 22:39
Posté par
Le Banquier
Bonjour,
Je réponds avec l’accent moins prononcé, à l’écrit s’est moins simple qu’a l’oral :)
Merci leski pour votre commentaire !
L’analyse repose sur le fait que le cash + assurance décès + une maison offrant des évolutions futures est une sécurité et une capacité de levier de crédit supplémentaire nourrissant potentiellement de nouveaux projets, pas sur le fait que les revenus vont augmenter.
Perte d’emploi : Vaut il mieux 10 000 € de cash ou 195 000 € …?
Accident de la vie : Vaut il mieux 10 000 € de cash + une assurance décès invalidité liée au crédit de 78 000 € ou 195 000 € de cash et une assurance décès de 440 000 € …?
C’est la peur de changer totalement de niveau de vie qui tétanise l’analyse de mes amis. Pour moi, froidement et professionnel du sujet c’est évidement plus facile.
Vous concernant, je vous confirme que d’un point de vue de l’analyse du risque du Banquier vous avez intérêt à acheter votre résidence principale en gardant un maximum de cash avant de lancer votre entreprise.
Vos mots font partis de ceux qui me donne envie d’écrire, je parts en vacances ce soir, vers de nouveaux cieux,
Je m’absente donc de ce blog en tant qu’auteur pendant de longs mois, mais je répondrais aux commentaires et vous pourrez surtout me suivre sur twitter si ça passe là où je vais...
Le Banquier -
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jeudi, 02 juillet 2015 08:35
Posté par
Leski
Cher Banquier,
Très bel article encore une fois, qui nous fait réaliser à nous les néophytes (ignares ?) du monde financier que nous sous estimons notre potentiel capitalistique.
Toutefois, j'émets un bémol sur ton analyse : elle repose essentiellement sur le fait que les revenus du couple augmentent ou, a minima, se stabilisent. Quid si perte d'emploi d'un des membres du couple? Des deux membres ? Si accident de la vie ? Cette barrière psychologique n'est à mon avis pas innocent dans la réticence des emprunteurs à s'endetter un maximum...
Je prends mon cas personnel en exemple : je dispose d'un capital plus important que le couple cité dans la vidéo mais d'un revenu inférieur et le poste que j'occupe actuellement ne me satisfait guère. Je souhaite me reconvertir ou créer mon entreprise à court terme. Dans ce laps de temps, aucune banque n'acceptera de me suivre pour financer l'acquisition d'une résidence principale, faute de situation professionnelle "stable". En tout cas je te remercie pour tes vidéos passionnantes, sache que je te suis sur twitter and co, et que c'est toi qui m'a fait découvrir le site objectifeco.
Donc oui, tu peux te pavaner auprès du maître des lieux ;-)