Commençons par ce qui n’a pas marché:
- Les matières premières en général. Cela a impacté le sucre également (dont j’avais parlé dans cet article). Après une reprise début 2014, le sucre a finalement continué sa correction et côte 15 cents, en baisse de 2 cents
Les fondamentaux n’ont pas réellement changé, le cours est toujours sous le coût de production. Donc, bien que mon tracker soit en moins value, je ne vends. Je pense même renforcer ma petite position en 2015 et si c’est le cas, je vous tiendrais au courant sur le blog et la newsletter. - Les métaux précieux. L’or et l’argent ont continué leur correction en 2014. Pour l’argent, le cours est passé de 20$ à 17$ en 1 an. C’est intéressant car le cours est toujours sous le coût de production.
J’ai profité des soldes en 2014 et je me suis légèrement renforcé. Comme pour le sucre, il faudra savoir être patient.
Enfin, l’or n’ pas échappé à la baisse et a touché de nouveaux plus bas en 2014, même si actuellement on ne peut pas parler d’une baisse forte, mais plutôt d’une quasi-stabilisation, avec des épisodes de volatilité.
J’ai arrêté d’acheter de l’or pour l’instant, estimant que ma position actuelle était suffisante.
- L’immobilier aux USA. Vous le savez, j’ai acheté en 2014 une cinquième maison aux USA dont j’ai parlé dans cet article. Au global, 2014 s’annonce comme une bonne année pour mes investissements aux USA. La rentabilité a été au rendez-vous et surtout je commence à voir une forte augmentation de la valeur de mes biens immobiliers si j’en crois les estimations de Zillow.
Je suis satisfait malgré un gros accident de parcours cette année. L’un de mes property manager ne m’a pas reversé plusieurs mois de loyers et j’ai du changer de property manager. Au final une perte de plusieurs milliers de dollars qui m’a rappelé le rôle crucial du choix du property manager et à quel point l’ honnêteté est la qualité première d’une relation.
Enfin l’euro a bien baissé par rapport au dollar cette année, passant de 1,35 à 1,25. Cela permet mécaniquement d’augmenter la rentabilité de l’investissement de près de 7% ce qui est non négligeable.
- Les actions. J’ai beaucoup parlé sur ce blog de l’investisseur français. Cela fait maintenant près d’un an que je suis abonné et cela n’est pas arrivé complètement par hasard. Cela a été l’aboutissement de nombreuses lectures (Peter Lynch, Warren Buffett, Jim Rogers, Benjamin Graham,…) qui m’ont convaincu de la pertinence d’investir dans la valeur. Jusque là, j’avais navigué d’une théorie à l’autre et testé différentes méthodes sans vraiment réussir à être constant. C’est donc chose faite et j’en suis doublement content car 2014 aura été l’une de mes meilleures années en bourse. Mon portefeuille affichait ainsi +27% début décembre. Bien sur cette performance découle aussi de la bonne orientation du marché, le SP 500 a ainsi pris 8% depuis le début de l’année.
Et si la récente correction se prolonge, j’aurais quelques points de performance en moins mais ce n’est pas très grave. Surtout je sais dans quoi j’investis, à quel prix je peux acheter et vendre. Bref, je suis serein. Mon portefeuille est quasiment exclusivement composés d’actions analysés par l’investisseur français.
2014 aura aussi été nouvelle pour moi car je vais devenir pour la première fois propriétaire de ma résidence principale (passage chez le notaire le 22 décembre). J’en reparlerais dans un autre article pour faire suite à mon dernier commentaire sur le sujet.
Passons aux perspectives 2015. Je serais bien incapable de faire la moindre prédiction sur l’évolution des prix. D’ailleurs personne n’est capable de prédire l’avenir donc tout ceci serait une perte de temps. Par contre je sais que je vais faire 3 choses en 2015.
- Continuer à épargner. C’est bien sur une priorité pour devenir libre financièrement. Alors cela va être un peu plus compliqué car je vais avoir un mensualité d’emprunt très largement supérieure à mon crédit. Et tous les frais d’un nouveau propriétaire… Mais cela reste essentiel pour atteindre mes objectifs.
- Garder mes maisons aux USA. Je ne prévois pas de vendre en 2015. Mon objectif est de vendre à un primo-accédant plutôt qu’à un investisseur et 2015 sera sans doute encore un peu tôt pour faire cela. Le marché est toujours en cours de normalisation. Je vais donc m’attacher à gérer efficacement mes 5 maisons pour sécuriser les flux de loyers.
- Augmenter mon exposition sur les actions. Je pense avoir trouvé la bonne méthode pour investir en bourse et je vais donc pouvoir augmenter la part de mon capital investi en actions. En 2014, j’ai multiplié par 2 la taille de mon portefeuille. En 2015, je vais prioritairement investir mon épargne en actions si les opportunités sont toujours présentes. Et bien sur toujours via l’investisseur français. Il est possible que je me renforce sur les valeurs énergétiques suite à la récente baisse des prix du pétrole. Je vais regarder également la possibilité d’ouvrir un compte-titres en dollars chez Interactive Brokers avec 3 avantages par rapport à mon compte-titre Fortuneo: (1) investir l’argent de mes loyers en USD sans frais de change, (2) bénéficier de frais de courtages très réduits (3) accéder à un large choix de valeurs internationales.
Et vous savez vous comment placer son argent en 2015 ?