Maintenant, Kennedy Wilson, un autre fond vautour américain, semble vouloir prendre une part de l'énorme gâteau que représente le portefeuille immobilier de Eurohypo* : environ 4,4 milliards d’euros.
Kennedy Wilson n’en est pas à son premier coup d’essai dans ce domaine.
En effet, ce fond vautour a déjà acquis 26 portefeuilles immobiliers en Angleterre et en Ecosse pour en environ 180 million d’euros ainsi que d’autres portefeuilles en Italie et en Irlande - en mars 2014.
Les 3 géants américains sont déterminés à gagner ce qui devrait constituer la grande transaction immobilière de l'année en Espagne.
Cette colossale acquisition connu sous le nom « d’opération Octopus » et d’un montant de 4.4 milliards d’euros est adossée à de grandes prêts immobiliers en Espagne : des centres commerciaux ou des groupes hôteliers comme « la Zielo » (Madrid) , valence et des hôtels comme le Ritz ou le Gran Melia Fenix.
A ce jour et depuis leur point haut d'avril 2007, les prix immobiliers Espagnols ont baissé sans discontinuité de l’ordre de - 40%.
Le prix moyen s'élève à 1 710 €/m².
Ainsi, les 3 principales raisons d’acheter de l’immobilier en Espagne sont :
- ce retour massif des « fond vautours » américains sur les marchés immobiliers Européens et en particulier ibérique
- cette forte chute des prix
- un niveau moyen de prix très accessible en comparaison des autres pays Européennes
Source : Elconfidential, Costarfinance et Fotocasa
Fotocasa.es Indice Immobilier
713 points de
-0,8 points (-0,1%) Variation mensuellePrix moyen d'un bien
1710 € / m²
-2 € / m² (-0,1%) Variation mensuelle