« Comme en 2013, les premiers mois de l’année sont légèrement haussiers alors que les baisses de prix se concentreront sur le deuxième semestre pour une réduction des prix d’environ -3 à -5% sur l’année. La hausse initiée en janvier s’est confirmée en février sur un marché étroit mais relativement fluide… »
57ème Baromètre MeilleursAgents.com – Points clés :
- Les prix de transaction de l’immobilier ancien ont légèrement augmenté à Paris (+0,4%) en février 2014. Les prix sont restés relativement stables dans les autres départements d’Île-de-France.
- Cette situation s’explique en partie par des raisons saisonnières et surtout par l’effet qualité.
- Pourtant, avec seulement 1,1 à 0,5 acheteur pour 1 vendeur selon les départements, le rapport entre l’offre et la demande devrait favoriser la baisse des prix. Mais les rares acheteurs solvables privilégient la qualité au prix.
- Sans changement macro-économique majeur, ni évolution sensible de la courbe du chômage, le scénario de 2013 semble se répéter en 2014. La hausse saisonnière devrait durer encore jusqu’à la fin du printemps, mais au final, les prix baisseront de -3% à -5% sur l’année.
- Les prochains élus municipaux ne pourront pas respecter leurs promesses et bousculer le marché en produisant massivement de nouveaux logements privés, sociaux ou intermédiaires.
