NTERVIEW - L'économiste Jean-Luc Buchalet publie le 3 avril son livre "Immobilier, comment la bulle va se dégonlfer". Il nous livre son analyse du marché immobilier à Paris.
Comment s’est construite la bulle immobilière que vous évoquez ?En temps normal, il doit exister une corrélation entre les revenus des particuliers et les prix de l’immobilier mais, à la fin des années 1990, on observe, partout en France, une envolée des prix. Entre 1998 et 2011, les prix de l’immobilier ont ainsi augmenté de 161 %.
Pourquoi cette évolution ?
L’immobilier est perçu, en France, comme une valeur refuge. Et c’est encore plus vrai depuis la crise des subprimes en 2008. Les banques entrent dans le jeu : les prêts immobiliers leur servent de produits d’appel pour attirer de nouveaux clients. Entre l’allongement de la durée des crédits et la baisse des taux, on emprunte 87 % d’argent de plus qu’en 2000. Or, plus le nombre de propriétaires est élevé, plus les prix de l’immobilier le seront.
Lire la suite et source metronews.fr par ANAËLLE PENCHE
