C'est sur un marché pourtant marqué par la pénurie de l'offre que Kaufman and Broad, l'un des principaux promoteurs immobiliers français, s'attend à une érosion de sa marge brute cette année.
Nordine Hachemi, directeur général du groupe, l'a « joué soft », même si l'amertume perce au travers de ses propos:
« Nous anticipons une légère baisse de notre marge. Le marché présente beaucoup d'incertitudes : on a des clients qui sont attentistes, beaucoup de changements législatifs qui affectent notre secteur, beaucoup de changements fiscaux qui amènent des changements de comportement de nos acquéreurs ». Voilà, les choses sont dites, posément, mais dites. Merci Madame Duflot. Pour quelqu'un qui affichait vouloir casser la baraque et relancer la construction, c'est le fiasco intégral.
Kaufman and Broad a annoncé la veille (lundi 30 septembre 2013) avoir dégagé un bénéfice de 6,5 millions d'euros au troisième trimestre (de juin à août), en baisse de 24,4% sur un an.
« Nous sommes dans un marché historiquement bas en termes de construction (...) un marché extrêmement compliqué », a souligné M Hachemi.
Les réservations ont chuté de 12% au troisième trimestre, sur un an, en raison d'un net recul des « réservations de type social ». Il y a plusieurs raisons à cela:
Les opérateurs sociaux attendent le 1er janvier prochain, avec l'abaissement du taux de TVA de 7% à 5%, pour lancer leurs opérations de construction.
Ce dispositif est en train de prendre ses marques dans un certain nombre de villes où il a un sens économique, principalement en régions. Il n'était pas facile à comprendre, car il est assez complexe dans sa mise en œuvre ».
A l'approche des municipales de mars 2014, les maires ne veulent pas traiter de nouveaux permis de construire.
Le groupe table néanmoins cette année sur une stabilité de son chiffre d'affaires, qui avait été de 1,03 milliard d'euros en 2012.
Thibault Doidy de Kerguelen
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Je suis président de la Compagnie Financière et Patrimoniale de Normandie. Vous pouvez me suivre sur mon site http://maviemonargent.info/
Kaufman and Broad voit sa marge brute chuter, merci Duflot!
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