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Laurent Conte

Laurent Conte

Je m'intéresse à tout ce qui a trait à l'immobilier et l'économie. J'ai une prédilection pour les prix immobiliers, la tendance dans le neuf et l'ancien, les indicateurs de marché, les avantages fiscaux, que ce soit pour la France, mais en Europe et dans le reste du monde. J'espère vous faire partager ma passion à travers des news originales qu'on ne lit pas ailleurs dans les circuits traditionnels des grosses machines à informer.

Mon blog est : http://www.immobilier-finance-gestion.com/

Grand Paris : où sont les 70 000 logements à construire chaque année ?

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La loi du Grand Paris du 3 juin 2010 prévoit la construction de 70 000 logements chaque année en Ile-de-France :

  • 35 000 logements pour satisfaire les besoins de la population actuelle
  • 25 000 logements pour satisfaire les besoins des populations nouvelles
  • 10 000 logements pour satisfaire les besoins liés à l’attractivité du Grand Paris.
En mêlant les critères d’attractivité (desserte en transport, pôle d’emplois...) aux contraintes (zones à protéger, espaces naturels à préserver...), l’État a défini des mailles, regroupement de communes au delà des limites administratives, mais qui considèrent des territoire ayant une taille suffisante pour vivre ensemble. Une quarantaine de mailles ont été définies.

A noter :

En 2013, 161 399 logements collectifs ont été construits sur la France entière (source CEGED - ministère de l'écologie, du développement durable et de l'énergie).

Les objectifs du Grand Paris représentent donc chaque année près de la moitié des logements collectifs construits sur l'ensemeble de la France.

Une ambition réaliste ou politique ?

Les objectifs et zones de construction :

Objectifs de production sur les secteurs de Contrats de Développement Territoriaux (CDT) potentiels.
CDTProduction moyenne 
annuelle lissée 
(1999-2010) 
- SITADEL-		Objectif 
TOL 
Grand Paris
Saclay 2 819 8 000
Val de France-Gonesse 337 570
Roissy-Pôle 484 950
Le Bourget 426 1980
Pleyel 2 112 4 200
Aulnay-Montfermeil 604 1 565
La Défense 1 706 3 650
Confluence 1 717 2 680
Vallée des Biotechnologies 4 173 5 710
Total 19 365 32 720


Périmètre des Contrats de Développement Territoriaux (CDT) potentiels

Périmètre des Contrats de Développement Territoriaux (CDT) potentiels



Accessoirement, il reste encore :

  • à valider ces zones de construction
  • à financer ces constructions : qui va payer ?
  • à fixer concrètement un calendrier
​

Sources :

DRIHL

DRIEA

CEGED

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