Formation immobilier - comment apprendre à maximaliser le rendement de votre temps et de votre argent dans l'investissement locatif
Que souhaitez vous ? Devenir investisseur immobilier pour gagner de l'argent et financer vos loisirs et passions ?
Ou travailler et vous occuper l'esprit, votre temps et votre énergie dans une activité qui vous plait ?
Dans le scénario 1, l'immobilier est un moyen. Dans le scénario 2, l'immobilier est une finalité.
De nombreux investisseurs immobiliers locatifs mélangent un peu des deux scénarios. Mais le souci problématique, quelque soit votre scénario, reste la rentabilité du temps et de l'argent.
Chaque heure dépensée à gérer vos affaires immobilières doit être prise en compte. Nous avons tous conscience que l'immobilier est trop chronophage. Au final, il vient un moment où chacun doit calculer sa rentabilité financière. Si vous avez roulé des centaines de kilomètres, investi des centaines d'heure à la recherche de biens et à la gestion des soucis divers, pris en compte tous les impôts à payer, vos chiffres ne seront pas mirobolants.
Je m'appelle Romuald Lesage. J'aime l'immobilier.
Mais j'aime surtout ma vie et mon temps libre. Je travaille également à temps plein. J'ai aussi une famille dont j'aime particulièrement m'occuper. Mon temps est une denrée précieuse que je veille à ne pas gâcher, à utiliser au mieux.
"Je suis passionné par l'investissement locatif. Pourquoi ? L'immobilier me procure une sensation sécurisante. J'ai confiance dans la pierre. Je sais bien que l'immobilier peut degringoler. Même s'il dégringole, j'aurais le temps pour réagir. Si les taux augmentent, ils ne passent pas de 3 à7% en deux semaines. Il existe une inertie. J'aime cette inertie longue qui est intéressante à travailler. Posséder de l'immobilier, c'est aussi avoir quelque chose de concret. C'est un objet qui peut servir. L'immobilier offre en outre l'opportunité d'avoir un salaire passif dès qu'on dépasse une quinzaine de biens. Enfin, en travaillant dans le développement d'un patrimoine immobilier locatif, on s'offre un actif à terme qu'on peut vendre ou exploiter, une fois les crédits payés."
J'ai donc développé petit à petit mes techniques pour devenir investisseur locatif en appliquant la loi de Pareto, à la recherche de la maximalisation financière de mes efforts et de mon énergie. Parce que le temps encore une fois, est ce que nous avons de plus précieux.
Adopter une approche Pareto dans l'immobilier, cela consiste basiquement à
Ne pas visiter 90% des appartements qui n'offrent que peu d'intérêt au final et se concentrer sur le top 10% qui valent le coup en tant qu'investisseur.
Ne dépenser que 10% de son temps pour trouver des locataires. Le salaire médian est de 1700 euros en France. Divisé par trois, la moitié de la population peut mettre 600 euros en loyer. 90% de mes biens sont donc des studios, T1 et T2.
Optimiser la période d'achat dans les relations banques, notaires, vendeurs, administrations fiscales. Avec les bonnes connaissances, on peut ne dépenser que 5H à 10H maxi par semaine pour développer son activité. Ce qui permet à long terme de faire exploser la rentabilité de son taux horaire travaillé ! A la base, pour ceux qui ne connaissent pas, la loi de Pareto stipule que 80% de la productivité provient de 20% des actions.
Car vous voyez ce qui compte c'est le rapport suivant : l'argent que vous gagnez divisé par le temps que vous y passez. Et il y a la bonne et la mauvaise manière de calculer l'argent gagné. Si vous faites confiance aux agents immobiliers vous perdrez votre chemise. Leurs formules sont fausses ! En ce qui me concerne, je suis plus proche de 90% - 10% que du classique ratio 80 / 20 !
J'ai synthétisé toute mon approche dans ma formation. J'ai fait math sup et math spé. Les chiffres me parlent. Je préfère de loin les graphiques aux textes, les chiffres aux lettres. Ils permettent de quantifier et de qualifier un bien immobilier sans se leurrer. Les émotions nous trompent. Les chiffres permettent aussi de s'améliorer en se fixant des objectifs et au final de réussir tout en devenant meilleur.
Voici ce que vous pouvez apprendre dans ma formation de 8h
Voici quelques raisons qui me laissent penser que ma formation vaut vraiment le coup
Economiser 100,000 euros dans sa vie d'investisseur immobilier en abandonnant le système de garantie hypothécaire
Découvrez en détail la stratégie de l'achat d'un appartement avec locataires en place et son intérêt alors que la majorité pense que c'est mal
Comment transformer soi même un T2 en T3 et démultiplier le rendement en colocation
Obtenir 4 fois plus de loyers sur un laps de temps court avec le même bien
Réduire de 90% le temps de recherche avec ma méthode statistique PARETO MAX IMMO (tableau excel fourni) pour se concentrer uniquement sur les biens rentables
Réduire de 90% le temps de négociation dans les phases d'achat
La meilleure technique pour faire baisser le prix de votre vendeur au dernier moment de 5% ou comment gagner une remise de 5000 euros en 30 secondes maxi
Comment amener un vendeur à payer lui même vos frais de notaires ! C'est possible et je l'ai fait !
Gagner un mois de loyer en sachant négocier alors que vous n'êtes pas encore propriétaire effectif
Créer un apport auprès de votre banquier avec l'argent du vendeur
J'ai réuni encore plus d'astuces au moment de l'acte d'achat et de l'avant contrat et lors du passage chez le notaire.
Je vous propose donc 8h de vidéos pour vous transformer en investisseur locatif à haut rendement. Ces 8h m'ont transformé moi même. Je n'ai aucun doute que vous y trouverez votre compte.
L'avis de Charles Dereeper, éditeur créateur d'Objectifeco
La boutique Objectifeco n'a pas recruté d'auteurs intégrés pendant plus de deux ans. En effet, une vague marketing internet a déferlé en France, produisant de nombreux opportunistes plus passionnés par l'internet que par leur domaine d'expertise.
En outre, la difficulté est de trouver des pratiquants capables de formaliser leur expérience et surtout, surtout, de développer une courbe d'apprentissage à la recherche de la meilleure efficacité. Beaucoup de blogueurs visent les débutants et n'approfondissent pas beaucoup leurs propos.
J'ai toujours aimé les techniciens qui ont une vision d'ensemble de ce qu'ils font dans la vie, observateurs des systèmes avec lesquels ils interragissent, à la recherche des failles et le développement d'avantages concurrentiels.
Quand Romuald a pris contact avec moi, je n'y croyais pas vraiment. Je me suis dit : encore un de ces mecs qui a lu qu'il fallait développer ses ventes avec l'affiliation et qui prend contact avec moi, comme avec tous les autres sites du secteur. Sans mentir, j'en ai plusieurs CHAQUE SEMAINE. A la longue, je vous laisse imaginer ce que je peux en penser...
Pourtant, j'ai creusé cette piste de Romuald (une intuition...). Généralement, avec les obsédés du marketing, l'échange s'arrête rapidement après deux ou trois allers et retours. Ils sentent le fake à plein nez.
Vous le devinez maintenant, Romuald a passé toutes les étapes de ma sélection. Il est motivé, intelligent, analytique, curieux, pragmatique et surtout, il a quelque chose à dire. Il a en vérité plein de choses à vous dire, plein de secrets opérationnels. J'avais un peu peur au début qu'il se soit survendu. Mais non, vous en aurez pour votre argent ! La formation est solide et fera de vous un investisseur avisé au parfum, capable d'improviser dans le feu de l'action en pleine négo avec des techniques hors paires !
Dans le business, il y a une part de manipulation qu'il est impératif de dominer. En prenant connaissance de la formation de Romuald, non seulement, vous pouvez pratiquer la manipulation pour votre profit, mais surtout, vous pouvez identifier quand quelqu'un cherche à vous truffer avec les mêmes outils et vous défendre en complimentant votre interlocuteur par exemple sur ses connaissances de psychologie humaine que vous avez vous même acquis...
Franchement, avec le recul, je pense que j'ai bien fait de refuser pendant plusieurs années tous ces nouveaux auteurs et d'attendre le bon. Le public Objectifeco est souvent en phase de perfectionnement. Les variables clefs en immobilier sont à mon sens, le temps et la stratégie. J'ai trouvé que Romuald était particulièrement fort sur ces deux domaines.
Oui je souhaite acheter la formation de Romuald, avec ses 9 modules dont 8 heures de vidéos, ses bonus, le téléchargement des PDF et des outils Excel et le support avec réponses aux questions que je peux poser dans la zone réservée aux clients, au prix de 397 euros !
La boutique Objectifeco n'a pas recruté d'auteurs intégrés pendant plus de deux ans. En effet, une vague marketing internet a déferlé en France, produisant de nombreux opportunistes plus passionnés par l'internet que par leur domaine d'expertise.
En outre, la difficulté est de trouver des pratiquants capables de formaliser leur expérience et surtout, surtout, de développer une courbe d'apprentissage à la recherche de la meilleure efficacité. Beaucoup de blogueurs visent les débutants et n'approfondissent pas beaucoup leurs propos.
J'ai toujours aimé les techniciens qui ont une vision d'ensemble de ce qu'ils font dans la vie, observateurs des systèmes avec lesquels ils interragissent, à la recherche des failles et le développement d'avantages concurrentiels.
Quand Romuald a pris contact avec moi, je n'y croyais pas vraiment. Je me suis dit : encore un de ces mecs qui a lu qu'il fallait développer ses ventes avec l'affiliation et qui prend contact avec moi, comme avec tous les autres sites du secteur. Sans mentir, j'en ai plusieurs CHAQUE SEMAINE. A la longue, je vous laisse imaginer ce que je peux en penser...
Pourtant, j'ai creusé cette piste de Romuald (une intuition...). Généralement, avec les obsédés du marketing, l'échange s'arrête rapidement après deux ou trois allers et retours. Ils sentent le fake à plein nez.
Vous le devinez maintenant, Romuald a passé toutes les étapes de ma sélection. Il est motivé, intelligent, analytique, curieux, pragmatique et surtout, il a quelque chose à dire. Il a en vérité plein de choses à vous dire, plein de secrets opérationnels. J'avais un peu peur au début qu'il se soit survendu. Mais non, vous en aurez pour votre argent ! La formation est solide et fera de vous un investisseur avisé au parfum, capable d'improviser dans le feu de l'action en pleine négo avec des techniques hors paires !
Dans le business, il y a une part de manipulation qu'il est impératif de dominer. En prenant connaissance de la formation de Romuald, non seulement, vous pouvez pratiquer la manipulation pour votre profit, mais surtout, vous pouvez identifier quand quelqu'un cherche à vous truffer avec les mêmes outils et vous défendre en complimentant votre interlocuteur par exemple sur ses connaissances de psychologie humaine que vous avez vous même acquis...
Franchement, avec le recul, je pense que j'ai bien fait de refuser pendant plusieurs années tous ces nouveaux auteurs et d'attendre le bon. Le public Objectifeco est souvent en phase de perfectionnement. Les variables clefs en immobilier sont à mon sens, le temps et la stratégie. J'ai trouvé que Romuald était particulièrement fort sur ces deux domaines.
Oui je souhaite acheter la formation de Romuald, avec ses 9 modules dont 8 heures de vidéos, ses bonus, le téléchargement des PDF et des outils Excel et le support avec réponses aux questions que je peux poser dans la zone réservée aux clients, au prix de 397 euros !
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