Julien Bédouet

Après une expérience de 5 ans dans l'entrepreneuriat et chez Leroy Merlin, Julien a voulu créer son restaurant. Depuis son plus jeune âge, il avait décidé de créer sa entreprise.

Pour pallier aux faibles revenus prévus, il a acheté un lot de quatre garages situés à St Etienne. C'était en mai 2012, il a négocié le prix des 4 garages à 10900 € l'ensemble frais de notaire compris. Les loyers actuels sont de 2000 € par an ! C’est un investissement très rentable : 18% de rendement brut.

Très content de cet investissement, il s'est donc mis à la recherche d’autres garages à vendre. Fin novembre 2012, il a repéré une annonce pour 50 garages : 90 000 € FNI. Les loyers encaissés sont de plus de 1000 € par mois.


Julien a réussi à se créer une source de revenu de 14 000 € annuel, en seulement une année de recherche immobilière. Il partage son expérience avec d'autres investisseurs, des propriétaires et des curieux.

Il est l'auteur d'un livre Réussir son investissement dans les parkings. Il anime aussi une formation vidéo 100 % dédiée aux parkings et aux garages. "